Estimation théorique
Chemin de la Gandole,66380 Pia (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Gandole,66380-Pia indique un avis de valeur compris entre 241.000€ et 271.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.410€ et 2.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 241.000€ et 271.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.387€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.387€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pia (66141), comprenant 9318 habitants est de 9,01€, soit un loyer théorique mensuel de 901€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,60€, à 12,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 660€ et 1.230€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 241.000€ et 271.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.387€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.387€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pia (66141), comprenant 9318 habitants est de 9,01€, soit un loyer théorique mensuel de 901€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,60€, à 12,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 660€ et 1.230€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-04-01 | 9038 | MAS DES CYPRES | 5 | 125 | 1342 | 150000€ | 1200€ |
2020-09-14 | 8 | RUE DU FIGUIER | 5 | 148 | 152 | 354500€ | 2395€ |
2020-11-30 | 12 | RUE DES MURIERS | 4 | 88 | 361 | 195000€ | 2216€ |
2020-10-30 | 44 | RUE DU FIGUIER | 5 | 120 | 336 | 255450€ | 2129€ |
2019-10-16 | 8 | RUE CHARDONNAY | 5 | 127 | 409 | 285000€ | 2244€ |
2020-07-20 | 6 | RUE DES MACABEUS | 5 | 167 | 330 | 250800€ | 1502€ |
2019-11-13 | 7 | LOT LA ROCADE | 3 | 87 | 403 | 180000€ | 2069€ |
2020-09-30 | 3 | RUE DES ALBATROS | 5 | 141 | 200 | 232690€ | 1650€ |
2020-10-09 | 3 | RUE DES GRENACHES | 5 | 83 | 234 | 203000€ | 2446€ |
2019-10-04 | 9023 | LOT FORUM I | 4 | 92 | 224 | 196700€ | 2138€ |
2020-07-24 | 3 | RUE DES CARIGNANS | 4 | 120 | 531 | 252000€ | 2100€ |
2020-12-29 | 6 | AV DU ROUSSILLON | 3 | 73 | 226 | 140000€ | 1918€ |
2019-11-15 | 4 | RUE DES JONQUILLES | 6 | 131 | 1001 | 280000€ | 2137€ |
2019-08-02 | 35 | RUE DU LOT | 3 | 100 | 436 | 231500€ | 2315€ |
2020-03-05 | 8 | RUE D ALSACE | 4 | 116 | 449 | 236000€ | 2034€ |
2020-10-30 | 22 | RUE SAINT GAUDERIQUE | 6 | 204 | 446 | 287000€ | 1407€ |
2022-07-26 | 9002 | N 9 | 4 | 95 | 1841 | 270000€ | 2842€ |
2020-01-20 | 11 | RUE DES OISEAUX | 5 | 120 | 53 | 90000€ | 750€ |
2020-10-30 | 26 | RUE DES VANNEAUX | 4 | 104 | 389 | 345000€ | 3317€ |
2019-10-15 | 11 | RUE GENERAL ESTIRAC | 5 | 60 | 200 | 190150€ | 3169€ |
2021-07-28 | 5001 | EL PLA DE SANT MIQUEL | 4 | 150 | 1459 | 245060€ | 1634€ |
2020-07-24 | 3 | RUE DE LA MARINADE | 5 | 107 | 440 | 235000€ | 2196€ |
2020-12-21 | 4 | QUAI DES MOUETTES | 3 | 98 | 500 | 153945€ | 1571€ |
2020-09-24 | 23 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 97 | 217 | 216900€ | 2236€ |
2020-07-10 | 15 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 130 | 319 | 180000€ | 1385€ |
2019-09-06 | 23 | RUE DU MAINE | 3 | 58 | 319 | 159700€ | 2753€ |
2022-06-13 | 42 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 140 | 568 | 450000€ | 3214€ |
2020-07-20 | 83 | BD ARAGO | 4 | 92 | 60 | 160000€ | 1739€ |
2022-02-22 | 14 | RUE DE MALBEC | 4 | 110 | 559 | 276000€ | 2509€ |
2020-11-03 | 20 | LOT LA GEODE | 4 | 90 | 288 | 205000€ | 2278€ |
2021-10-01 | 10 | RUE DE MALBEC | 4 | 92 | 255 | 180000€ | 1957€ |
2021-06-15 | 44 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 133 | 720 | 319990€ | 2406€ |
2019-09-16 | 9026 | LOT LES JARDINS DE ROMBAU | 5 | 132 | 192 | 205600€ | 1558€ |
2022-04-08 | 4 | RUE DE MALBEC | 4 | 80 | 250 | 226690€ | 2834€ |
2019-08-07 | 11 | RUE DU MAINE | 4 | 73 | 275 | 70000€ | 959€ |
2019-11-27 | 22 | RUE DU COMMERCE | 5 | 134 | 410 | 90000€ | 672€ |
2020-04-28 | 19 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 88 | 930 | 225000€ | 2557€ |
2020-12-22 | 15 | RUE EDMOND ROSTAND | 2 | 58 | 90 | 139300€ | 2402€ |
2020-06-04 | 2 | RUE MICHELET | 3 | 48 | 45 | 58000€ | 1208€ |
2020-10-02 | 1 | RUE DE MALBEC | 4 | 90 | 351 | 208000€ | 2311€ |
2020-12-15 | 10 | RUE GAUGUIN | 4 | 116 | 592 | 315000€ | 2716€ |
2019-06-28 | 5 | RUE DU MAINE | 4 | 73 | 198 | 169500€ | 2322€ |
2019-07-25 | 4 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 85 | 250 | 175000€ | 2059€ |
2020-09-14 | 60 | RUE JEAN JAURES | 3 | 70 | 90 | 129000€ | 1843€ |
2019-07-31 | 5 | RUE JOLY FRIGOLA | 2 | 60 | 84 | 59900€ | 998€ |
2020-12-07 | 3 | RUE JOLY FRIGOLA | 2 | 65 | 75 | 167000€ | 2569€ |
2020-12-17 | 52 | RUE JEAN JAURES | 3 | 40 | 53 | 207700€ | 5193€ |
2019-07-25 | 8 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 105 | 103 | 156600€ | 1491€ |
2019-12-19 | 21 | RUE SIMON PONS | 5 | 110 | 110 | 200000€ | 1818€ |
2020-04-03 | 11 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 115 | 959 | 344000€ | 2991€ |
2020-02-18 | 40 | BD ARAGO | 4 | 90 | 52 | 55000€ | 611€ |
2020-05-12 | 3 | RUE DU ROUERGUE | 3 | 53 | 156 | 138000€ | 2604€ |
2020-08-12 | 32 | RUE DE BELFORT | 5 | 100 | 103 | 197000€ | 1970€ |
2020-06-30 | 1 | RUE DES JAUMETS | 4 | 85 | 235 | 152000€ | 1788€ |
2020-08-06 | 1 | RUE MAGENTA | 4 | 90 | 65 | 164000€ | 1822€ |
2019-07-16 | 3 | RUE MAGENTA | 3 | 60 | 73 | 70000€ | 1167€ |
2019-08-30 | 12 | RUE SIMON PONS | 4 | 80 | 51 | 100000€ | 1250€ |
2020-08-27 | 21 | RUE DES JARDINIERS | 3 | 50 | 33 | 87000€ | 1740€ |
2020-10-16 | 13 | RUE SIMON PONS | 5 | 78 | 105 | 150000€ | 1923€ |
2019-07-18 | 13 | RUE DES JARDINIERS | 3 | 50 | 32 | 40000€ | 800€ |
2020-11-19 | 118 | CHE DES VIGNES | 2 | 58 | 500 | 57000€ | 983€ |
2020-05-29 | 2 | RUE BERANGER | 3 | 64 | 44 | 86000€ | 1344€ |
2023-02-01 | 120 | CHE DES VIGNES | 3 | 80 | 92 | 130000€ | 1625€ |
2020-10-09 | 8 | RUE CORNEILLE | 5 | 119 | 340 | 186050€ | 1563€ |
2021-07-05 | 5 | RUE DES JAUMETS | 4 | 85 | 339 | 194000€ | 2282€ |
2021-05-10 | 36 | EL CAMI PETIT | 4 | 88 | 989 | 190000€ | 2159€ |
2020-06-29 | 9 | RUE SIMON PONS | 4 | 72 | 47 | 96000€ | 1333€ |
2020-03-17 | 5 | RUE DES TISSERANDS | 2 | 47 | 34 | 60000€ | 1277€ |
2019-06-03 | 7 | RUE GUITER | 3 | 45 | 59 | 130000€ | 2889€ |
2020-05-07 | 3 | RUE CEZANNE | 4 | 77 | 472 | 195000€ | 2532€ |
2020-09-08 | 14 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 3 | 50 | 34 | 76000€ | 1520€ |
2019-12-09 | 57 | AV DE RIVESALTES | 4 | 142 | 604 | 452100€ | 3184€ |
2022-01-20 | 57 | AV DE RIVESALTES | 4 | 142 | 996 | 629010€ | 4430€ |
2022-03-09 | 127 | CHE DE LAS VINYES | 3 | 169 | 800 | 360000€ | 2130€ |
2020-10-29 | 1 | RUE ALBERT CAMUS | 6 | 136 | 500 | 265000€ | 1949€ |
2020-03-04 | 25 | RUE DES COMMINGES | 4 | 74 | 136 | 179000€ | 2419€ |
2020-04-28 | 19 | RUE BARTHELEMY MAILLOL | 3 | 98 | 213 | 140000€ | 1429€ |
2019-11-12 | 26 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 75 | 46 | 103000€ | 1373€ |
2019-12-14 | 28 | CAMI PETIT | 7 | 195 | 600 | 330600€ | 1695€ |
2021-12-30 | 34 | RUE DES AMARANTES | 4 | 92 | 172 | 231000€ | 2511€ |
2021-04-17 | 24 | RUE DES MOSCATELLS | 4 | 89 | 373 | 178950€ | 2011€ |
2021-11-05 | 22 | RUE DU MUSCAT | 7 | 153 | 500 | 244000€ | 1595€ |
2020-01-16 | 4 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 2 | 61 | 19 | 35000€ | 574€ |
2021-02-11 | 36 | RUE DES AMARANTES | 4 | 85 | 255 | 191300€ | 2251€ |
2020-12-04 | 38 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 100 | 60 | 171000€ | 1710€ |
2019-06-27 | 3 | RUE DU BEARN | 3 | 51 | 160 | 139000€ | 2725€ |
2020-07-21 | 23 | RUE NEUVE | 4 | 64 | 34 | 31000€ | 484€ |
2020-12-18 | 25 | RUE NEUVE | 3 | 56 | 38 | 57000€ | 1018€ |
2021-06-30 | 4 | RUE DU MUSCAT | 5 | 111 | 407 | 260000€ | 2342€ |
2022-05-23 | 4 | RUE DU MUSCAT | 5 | 111 | 407 | 305000€ | 2748€ |
2021-02-17 | 44 | RUE DES AMARANTES | 3 | 70 | 183 | 173000€ | 2471€ |
2021-12-29 | 12 | RUE SAINT MAURICE | 4 | 123 | 323 | 99000€ | 805€ |
2022-11-15 | 21 | CAMI PETIT | 4 | 108 | 405 | 270000€ | 2500€ |
2021-03-15 | 14 | RUE DES MOSCATELLS | 4 | 85 | 280 | 182800€ | 2151€ |
2022-07-01 | 14 | RUE DES MOSCATELLS | 4 | 85 | 280 | 193000€ | 2271€ |
2019-08-07 | 27 | EL CAMI PETIT | 4 | 124 | 361 | 286300€ | 2309€ |
2022-04-26 | 1 | RUE SAINT NICOLAS | 4 | 92 | 302 | 99000€ | 1076€ |
2022-09-28 | 21 | CAMI PETIT | 5 | 135 | 386 | 299000€ | 2215€ |
2022-11-29 | 10 | RUE DES AMARANTES | 4 | 78 | 259 | 202700€ | 2599€ |
2019-12-12 | 12 | RUE ST ANDRE | 5 | 133 | 676 | 170000€ | 1278€ |
2020-02-13 | 23 | RUE MARECHAL JOFFRE | 3 | 32 | 36 | 60500€ | 1891€ |
2020-05-11 | 71 | RUE MAL FOCH | 4 | 100 | 92 | 143000€ | 1430€ |
2019-10-22 | 59 | RUE MAL FOCH | 4 | 75 | 110 | 107000€ | 1427€ |
2021-06-25 | 9016 | LA LLABANERE | 5 | 132 | 48 | 244700€ | 1854€ |
2020-10-08 | 65 | RUE MAL FOCH | 3 | 44 | 41 | 82000€ | 1864€ |
2020-02-26 | 3 | RUE DES AMARANTES | 4 | 84 | 183 | 173000€ | 2060€ |
2023-02-14 | 2 | RUE DU MUSCAT | 4 | 103 | 400 | 304000€ | 2951€ |
2020-05-22 | 105 | CHE DES VIGNES | 6 | 198 | 570 | 69000€ | 348€ |
2021-12-13 | 13 | RUE SAINT JOSEPH | 6 | 149 | 310 | 96500€ | 648€ |
2020-03-11 | 4 | RUE DU FOUR | 4 | 85 | 35 | 103000€ | 1212€ |
2020-06-03 | 10 | RUE DU FOUR | 3 | 54 | 69 | 162500€ | 3009€ |
2020-01-31 | 12 | RUE CLAUDIE HAIGNERE | 4 | 110 | 401 | 97000€ | 882€ |
2019-06-11 | 4 | RUE MONGE | 4 | 85 | 103 | 192000€ | 2259€ |
2022-05-25 | 12 | CAMI PETIT | 4 | 127 | 960 | 279800€ | 2203€ |
2021-05-10 | 10 | RUE DES MALVOISIE | 5 | 107 | 829 | 160000€ | 1495€ |
2021-09-30 | 18 | RUE DE LA VIEILLE VIGNE | 4 | 115 | 824 | 331500€ | 2883€ |
2022-02-03 | 8 | RUE CLAUDIE HAIGNERE | 4 | 90 | 421 | 283023€ | 3145€ |
2019-05-29 | 13 | RUE DE LA PAIX | 3 | 50 | 31 | 40000€ | 800€ |
2021-03-02 | 133 | CHE DES VIGNES | 3 | 138 | 930 | 300000€ | 2174€ |
2021-12-15 | 0 | LOT SANT JAUME DU CREST | 5 | 87 | 294 | 96500€ | 1109€ |
2020-04-28 | 1 | RUE DES MOSCATELLS | 3 | 80 | 423 | 177000€ | 2213€ |
2020-09-28 | 8 | RUE DU MOULIN | 3 | 80 | 48 | 142000€ | 1775€ |
2021-08-31 | 18 | RUE DE LA VIEILLE VIGNE | 4 | 140 | 916 | 325200€ | 2323€ |
2022-04-07 | 10 | IMP DES MALVOISIE | 5 | 140 | 823 | 303970€ | 2171€ |
2020-03-05 | 20 | RUE CLAUDIE HAIGNERE | 5 | 115 | 279 | 78000€ | 678€ |
2021-12-15 | 1 | RUE SAINT JOSEPH | 4 | 104 | 337 | 110000€ | 1058€ |
2020-01-07 | 9024 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 92 | 200 | 175000€ | 1902€ |
2019-09-11 | 12 | RUE DU MOULIN | 3 | 45 | 28 | 37000€ | 822€ |
2020-01-31 | 3 | RUE PIERRE LEFRANC | 3 | 90 | 58 | 60000€ | 667€ |
2021-10-05 | 6 | RUE DES MALVOISIE | 4 | 107 | 573 | 375000€ | 3505€ |
2020-05-06 | 1 | RUE DU MUSCAT | 5 | 90 | 215 | 252150€ | 2802€ |
2020-12-17 | 15 | RUE DU VALLESPIR | 4 | 112 | 472 | 308900€ | 2758€ |
2019-10-23 | 16 | RUE DE LA VIEILLE VIGNE | 6 | 168 | 521 | 246000€ | 1464€ |
2022-02-16 | 16 | RUE DE LA VIEILLE VIGNE | 6 | 168 | 521 | 314000€ | 1869€ |
2020-07-07 | 6 | EL CAMI PETIT | 3 | 102 | 976 | 253000€ | 2480€ |
2023-01-26 | 6 | EL CAMI PETIT | 3 | 102 | 976 | 436291€ | 4277€ |
2020-05-12 | 13 | RUE LUDOVIC VILLE | 5 | 75 | 41 | 122000€ | 1627€ |
2020-05-19 | 2 | RUE SAINT JUST | 3 | 40 | 45 | 85500€ | 2138€ |
2020-02-24 | 7 | RUE CLAUDIE HAIGNERE | 4 | 91 | 202 | 59000€ | 648€ |
2020-01-20 | 8 | RUE SAINT JUST | 4 | 48 | 58 | 68000€ | 1417€ |
2020-03-12 | 59 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 105 | 173 | 225000€ | 2143€ |
2022-07-29 | 5002 | CHE DES VIGNES | 6 | 160 | 500 | 443000€ | 2769€ |
2020-07-31 | 2 | RUE DE LA VIEILLE VIGNE | 3 | 82 | 310 | 55000€ | 671€ |
2019-10-02 | 38 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 40 | 58 | 51500€ | 1288€ |
2019-12-20 | 11 | RUE CLAUDIE HAIGNERE | 4 | 90 | 339 | 81000€ | 900€ |
2020-03-04 | 21 | RUE AMBROISE PARE | 3 | 58 | 211 | 137880€ | 2377€ |
2020-03-11 | 26 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 120 | 120 | 139000€ | 1158€ |
2022-01-10 | 8 | RUE SAINT JOSEPH | 4 | 90 | 300 | 97500€ | 1083€ |
2020-02-04 | 19 | RUE DU MOULIN | 3 | 60 | 37 | 87000€ | 1450€ |
2020-07-23 | 66 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 60 | 28 | 55000€ | 917€ |